Gần 6.6ha khu đất đấu giá tại Thường Tín, Hà Nội đươc phê duyệt xây dựng biệt thự

Đất đấu giá của UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất đấu giá tại xã Vạn Điểm, huyện Thường Tín, Hà Nội. Theo đó, khu đất đấu giá này có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 6,58ha với quy mô dân số dự kiến khoảng 828 người.

Theo phê duyệt của Ủy ban thành phố, khu vực nghiên cứu quy hoạch chi tiết có tổng DT là 65.796m2 (6,58ha) nằm trong ranh giới KĐT vệ tinh Phú Xuyên thuộc địa giới hành chính của xã Vạn Điểm, huyện Thường Tín, Hà Nội.

Khu đất này có tiếp giáp như sau: phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch; phía Tây Nam giáp cụm công trình hỗn hợp theo quy hoạch; phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch; phía Nam giáp khu đất làng xóm đô thị hóa xã Vạn Điểm.

Trong tổng DT đất nghiên cứu quy hoạch, đất quy hoạch xây dựng đường giao thông khu vực khoảng 1,2ha, đất dành cho công cộng đơn vị ở khoảng 0,15ha, đất trồng cây xanh trong đơn vị ở gần 0,2ha, đất nhà ở thấp tầng xây dựng nhà ở liền kề gồm 11 lô diện tích khoảng 2,4ha,…

Trong đó, nhóm nhà ở thấp tầng là loại hình nhà ở liền kề kết hợp với cửa hàng hoặc có sân vườn, với quy mô diện tích thửa đất phổ biến khoảng 80m2.

Quyết định phê duyệt yêu cầu công trình nhà ở thấp tầng có hình thức kiến trúc phải phù hợp với chức năng sử dụng và không gian cảnh quan khu vực, thống nhất cao độ, chiều cao các tầng, màu sắc trong cùng dãy nhà đảm bảo đồng đều trên mặt đứng các dãy nhà (quy định chiều cao tầng 1 là 3,9m, các tầng trên 3,6m).

Các công trình này được thống nhất hình thức hàng rào, độ vươn ra của các chi tiết như mái đón, mái hè phố, bậc thềm, ban công, ô văng và các chi tiết kiến trúc phải đảm bảo tính thống nhất. Đồng thời phải có mối tương quan với các công trình lân cận cho từng khu chức năng và toàn khu vực, đảm bảo công trình không có chi tiết vượt quá chỉ giới đường đỏ.

Về giao thông, Thành phố Hà Nội cho phép nghiên cứu bố trí tuyến đường liên khu vực ở phía Tây Bắc, quy mô mặt cắt ngang điển hình rộng 38m, gồm lòng đường 2 làn mỗi bên rộng 10,5m, dải phân cách giữa 1m, vỉa hè mỗi bên 8m. Các công trình nhà ở thấp tầng tiếp giáp tuyến đường này được tổ chức lối ra vào ô tô đấu nối với tuyến đường nội bộ mặt cắt ngang 15m.

Tuyến đường chính khu vực ở phía Đông Bắc, quy mô mặt cắt ngang điển hình rộng 30m gồm lòng đường 2 làn mỗi bên rộng 7,5m, dải phân cách giữa rộng 1m, vỉa hè mỗi bên 7m.